INVESTISSEMENT LOCATIF UNIQUE AVEC UN POTENTIEL D'EXPANSION EXCEPTIONNEL – Cette villa extraordinaire de 6 chambres représente une opportunité d'investissement inégalée avec une licence de location existante, générant des revenus exceptionnels grâce à la location à court et à long terme. La propriété dispose d’un espace supplémentaire de 100 m² non exploité pouvant être transformé en 3 chambres spacieuses, portant le total à 9 chambres impressionnantes – une configuration rare qui maximiserait les rendements locatifs et positionnerait ce bien parmi les plus recherchés du prestigieux domaine de Monte Mayor.
Située à Monte Mayor, une zone résidentielle fermée et sécurisée dans les collines de Benahavís, cette villa spacieuse et privée est implantée sur un généreux terrain de 3 650 m². Elle offre une surface construite totale de 682 m², comprenant 226 m² de terrasses ensoleillées et ombragées. Orientée pour profiter de vues paisibles sur les montagnes et la verdure luxuriante, cette propriété est entourée par la nature, offrant une tranquillité totale. La route côtière A-7 est facilement accessible, reliant Puerto Banús, Marbella et Estepona. Les écoles internationales, les terrains de golf, les hôpitaux et toutes les commodités essentielles sont à quelques minutes en voiture.
Le cœur de la maison est le salon lumineux et spacieux, doté de hauts plafonds et de grandes baies vitrées coulissantes qui inondent l’espace de lumière naturelle et s’ouvrent directement sur les terrasses. À côté du salon se trouvent une cuisine moderne entièrement équipée et une salle à manger séparée, idéales pour la vie quotidienne ou pour recevoir. La villa propose actuellement six grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative et sept toilettes. Il y a également un appartement pour invités, un bureau privé et des pièces polyvalentes, dont une buanderie et un espace de rangement. Les 100 m² supplémentaires à aménager représentent un potentiel de valorisation considérable pour l’investisseur avisé.
Construite avec des matériaux de qualité et la sécurité à l’esprit, la propriété dispose de fenêtres à double vitrage, de la climatisation, d’un interphone vidéo, d’un système d’alarme et de placards intégrés dans toute la maison. À l’extérieur, la maison continue d’impressionner avec une piscine privée chauffée, un jardin mature doté d’un système d’irrigation automatique, un espace barbecue et des coins paisibles pour profiter du soleil ou admirer la vue.
Monte Mayor à Benahavís est une communauté paisible et haut de gamme, réputée pour sa sécurité, son intimité et son cadre naturel exceptionnel. Entourée de montagnes et de verdure, elle est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un mode de vie calme à proximité de la côte. Le quartier bénéficie d’un fort esprit communautaire et est prisé tant par les résidents permanents que par les propriétaires de résidences secondaires, ce qui assure une demande locative constante tout au long de l’année. Avec des terrains de golf, des plages, des écoles internationales et tous les services essentiels à proximité, cette villa offre le meilleur des deux mondes – luxe et emplacement, avec un potentiel de revenus locatifs prouvé qui en fait une opportunité d’investissement exceptionnelle.
Toutes les informations relatives à la propriété proviennent directement du propriétaire. L’agent chargé de la vente agit uniquement en tant qu’intermédiaire et ne peut garantir l’exactitude ou l’exhaustivité de ces informations. Les acheteurs potentiels sont invités à effectuer leurs propres vérifications afin de valider les informations importantes. Merci de votre compréhension.
Situation
Golf à proximité
Orientation
Sud-est
Etat
Excellent
Piscine
Privée
Chauffée
Régulateur de température
Climatisation
Vues
Montagne
Campagne
Jardin
Piscine
Urbaine
Caractéristiques
Terrasse couverte
Garde-robes encastrées
Terrasse privée
WiFi
Appartement hôte
Débarras
Buanderie
Salle de bains attenante
Barbecue
Doubles-vitrages
Fibre optique
Mobilier
Partiellement meublé
Jardin
Privé
Sécurité
Interphone
Système d’alarme
Surveillance 24 h / 24
Catégorie
De luxe
Community Fees: €292 / monthly
Basura Tax: €0 / annually
IBI Fees: €1,330 / annually
POWERED BY HABENO
Caractéristiques
Référence
R5039506
Prix
€4,250,000
Emplacement
Benahavís
Surface
Málaga
Type de propriété
Villa Individuelle
Chambres à coucher
6
Salle de bain
9.5
Salle de bain
3650 m2
Construit
682 m2
Terrasse
226 m2
Plus d'information
